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admin 2019-08-18 阅读:230

  全国15个首要的一线城市和二线城市中,哪儿寓居竞争力最强?

  广州第二,成都称榜首。

  依据贝壳找房近来发布的《2019上半年城市寓居陈述》,全国城市寓居竞争力指数最强的城市是成都,其次是广州,第三名是长沙。

  贝壳找房计算出15个城市均匀每个小区周边1公里范围内日子基础设备均匀数量,标准化后进行加权求和,计算出城市寓居竞争力指数并进行排名。

  全体看,新一线城市全体排名高于一线城市。新一线城市中,成都、长沙及重庆排名较高,成都在寓居质量、休闲文娱医疗等指数较高;而广州在运动、交通、寓居质量等方面指数较高;长沙在日子设备、寓居质量等方面指数较高。

  从抽样的新房价格看,15城中,深圳新房挂盘均价最高,为54778元每平米,其次是北京上海及厦门。深圳房价高企的首要原因之一是主城区在售楼盘均价较高,拉高全体挂盘均价水平。而北京主城区现在以存量房买卖为主,新增楼盘多坐落房山、密云、顺义及大兴等非中心城区且数量较少,导致挂盘均价低于主城区二手房均价。上海亦如。

  值得重视的是,广州的新房价格在全国15城中排名第5,在厦门之后。

  二手房方面,2019年上半年均价排名TOP5分别为北京、深圳、上海、厦门及杭州,广州只排在第6名。厦门无论是新房挂盘均价仍是二手房买卖均价,房价均排名较高。 除受供需联系影响外,来自其周边泉州和漳州的置业需求也是其房价高企的首要原因之一。

  究其原因,除方针原因外,首要还由于厦门岛内面积小,资源配置高,房子成为稀缺品。厦门岛内城区湖里面积约为84平方公里,思明面积约为74平方公里,而湖里2019年上半年均价为40842元/每平米,思明区为 46408元每平米,远高于岛外城区;而厦门新房、二手房180平米以上不限购也有带动。

  15城中,长沙二手房买卖价格最低,相较于周边城市,长沙“低房价”成为其招引人才的首要优势之一。

  从购房者均匀年纪看,2019年上半年北京深圳购房者均匀年纪较高,北京均匀购房年纪为34.1岁,深圳均匀购房年纪为31.6岁,同期比照看,购房者均匀年纪在下降。以北京、深圳为代表的一线城市购房主力人群在趋于年轻化。

  从15城单位租金看,一线城市中,北京租金最高,其次是深圳及上海,广州排名第5;新一线城市单位租金最高的城市是杭州,其次是南京及厦门。15城中,租金最低的城市是西安,其次是长沙及重庆。

(文章来历:南方都市报)

(责任编辑:DF515)